nice articles
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Como siempre muy interesante su analisis Profesor Carlos Parodi.
Completamente concuerdo en que se esta produciendo un agotamiento en las economias emergentes de China e India por menor demanda de sus bienes. Esto, indudablemente, se trasladara a Peru en menor produccion y precios de sus exportaciones tradicionales y no tradicionales. Lo cual es muy grave porque toda nuestra economia se basa en los impuestos de estos sectores, se esfuma tambien el impuesto a la sobreganancia minera para financiar proyectos sociales.
En cuanto a la “especulacion” en el boom inmobiliario que estamos viviendo debo diferir con Usted en algunos conceptos:
En primer lugar, Distritos como San Borja, Miraflores y San Isidro ya no tienen terrenos disponibles para construir, por lo tanto es logico que quien posee una casona antigua que quiera vender como terreno obtenga mucho dinero por ella. (esto es la regla elemental de oferta y demanda).
Segundo, tengo entendido que el 80% de departamentos en Miraflores y San Isidro se compran “al contado” o si fueron financiados ya se pagaron hace tiempo.
Tercero, cuando hay gran demanda para vivir en estos Distritos ( por su seguridad y amenidades ) y ya no quedan terrenos es logico pensar que el precio continue subiendo y finalmente, en estos Distritos hay muchos inversionistas, decepcionados de la Bolsa de Valores, comprando “al contado” para alquilar a turistas.
Quizas, ante una crisis mas severa , se produzcan algunos defectos de pago en Distritos como San Miguel, Chorrillos o Jesus Maria, donde si existe mayor nivel de endeudamiento , pero el efecto en los precios seria minimo y afectaria los inmuebles de esos Distritos solamente.
Recordar que el Peru no es Estados Unidos o Europa donde se daban creditos con tasas de interes irreales y se calificaba al comprador sin siquiera verificar sus ingresos

Como siempre muy interesante su analisis Profesor Carlos Parodi.
Completamente concuerdo en que se esta produciendo un agotamiento en las economias emergentes de China e India por menor demanda de sus bienes. Esto, indudablemente, se trasladara a Peru en menor produccion y precios de sus exportaciones tradicionales y no tradicionales. Lo cual es muy grave porque toda nuestra economia se basa en los impuestos de estos sectores, se esfuma tambien el impuesto a la sobreganancia minera para financiar proyectos sociales.
En cuanto a la “especulacion” en el boom inmobiliario que estamos viviendo debo diferir con Usted en algunos conceptos:
En primer lugar, Distritos como San Borja, Miraflores y San Isidro ya no tienen terrenos disponibles para construir, por lo tanto es logico que quien posee una casona antigua que quiera vender como terreno obtenga mucho dinero por ella. (esto es la regla elemental de oferta y demanda).
Segundo, tengo entendido que el 80% de departamentos en Miraflores y San Isidro se compran “al contado” o si fueron financiados ya se pagaron hace tiempo.
Tercero, cuando hay gran demanda para vivir en estos Distritos ( por su seguridad y amenidades ) y ya no quedan terrenos es logico pensar que el precio continue subiendo y finalmente, en estos Distritos hay muchos inversionistas, decepcionados de la Bolsa de Valores, comprando “al contado” para alquilar a turistas.
Quizas, ante una crisis mas severa , se produzcan algunos defectos de pago en Distritos como San Miguel, Chorrillos o Jesus Maria, donde si existe mayor nivel de endeudamiento , pero el efecto en los precios seria minimo y afectaria los inmuebles de esos Distritos solamente.
Recordar que el Peru no es Estados Unidos o Europa donde se daban creditos con tasas de interes irreales y se calificaba al comprador sin siquiera verificar sus ingresos

Los bienes inmobiliarios tienen una oferta rígida, su crecimiento está limitado por un lado por la rigidez de disponibilidad de tierras para la construccion. Su elasticidad es nula o cero, entonces los precios se manejan a la alza con toda libertad. O sea es el mercado o sitio favorable para la especulacion mercantil. en dichas condiciones la burbuja es inevitable, aun mas si no hay intervencion o direccion planificada de la economia. El mercado decide libremente los precios y desemboca en desbordes traumáticos.

bueno, lo único que nos queda es prepararnos para el futuro inmediato, tomar medidas que nos permitan manejar adecuadamente nuestros recursos, nuestro dinero y evitar una crisis financiera, que terminaría por liquidarnos. pero como están las cosas en la “bendita política” nos ponen el escenario mas difícil; solo depende de nosotros, porque como peruanos SI PODEMOS.

Carlos,
Te felicito por este articulo. Muy buen analisis.
Sin embargo, el BCE y la FED de seguro van a necesitar imprimir mas billetes y estos billetes van a perseguir los activos. Y aunque es posible una corrección en el corto plazo, creo que la especulación por activos va a tener para rato.
Buen fin de semana

Hola Carlos, muy ilustrativo el articulo, y me hace pensar en dos cosas:

1. ¿cuales serian específicamente las consecuencias en nuestros país del desaceleramiento mundial y por cuanto tiempo las tendríamos que soportar? tal vez incremento de la tasas de desempleo, etc.

2. existe alguna medida que se pueda tomar a nivel global para revertir este desaceleramiento? y en todo caso ¿cuales podrían ser las mejores medidas para atenuar las consecuencias del desacelaramiento mundial en nuestro país?

saludos

La desacelaración es real. El Perú debe cautelar su politica monetaría, ya que existe un exceso monetario de Europa y EEUU que buscan ingresar a los paises desarrollados. Un exceso de liquidez en el mercado peruano restaria competitividad a nuestras las EXPORTACIONES, que ademas ya disminuyó por efecto de la crisis internacional.
El CONSUMO tiene un limite, las familias sobreendeudadas dejaran de comprar en algún momento a menos que sea sostenible el incremento de la producción y salario.
El Perú debe apostar por las INVERSIONES, ello sí seria sostenible ya que tiene una buena imagen en el exterior.

Es muy importante sobre la economia del pais hacer analisis de muchos sectores como textil y otras empresas que estan cerrando sus establecimientos con despidos masivos descontrolables por los empresarios donde esta la economia que dice que estamos muy bien en america de sur en estos dos años que pasaran son los peores de producto interno que no se vende nada pero la importacion si ha crecido mas de 100% quiere de decir que el peruano no de crecer en su pais mejor dicho el peruano se volvera mercachiflero ho cargador de los otro paises ya no como empresario que estamos esperando que todos seamos cargadores de esos empresario extranjeros debemos poner en orden los precios de buena calidad como otros paises cuidan sus fabricas y sus marcas aqui masbien derrumban al empresario aqui en el peru el sunat te cobrar por escupir y por orinar es el institucion mas agresivo para los empresarios micro pequeño y mediano solamente casa con los grandes empresario como telefonica si sigue hasi yo pienso la sociedad tomar otra desiciones por reflecionen los conducen al pais des pues cuando biene la rotacion de otros gobiernos te guzgaran y no se corran.

Es muy importante sobre la economia del pais hacer analisis de muchos sectores como textil y otras empresas que estan cerrando sus establecimientos con despidos masivos descontrolables por los empresarios donde esta la economia que dice que estamos muy bien en america de sur en estos dos años que pasaran son los peores de producto interno que no se vende nada pero la importacion si ha crecido mas de 100% quiere de decir que el peruano no de crecer en su pais mejor dicho el peruano se volvera mercachiflero ho cargador de los otro paises ya no como empresario que estamos esperando que todos seamos cargadores de esos empresario extranjeros debemos poner en orden los precios de buena calidad como otros paises cuidan sus fabricas y sus marcas aqui masbien derrumban al empresario aqui en el peru el sunat te cobrar por escupir y por orinar es el institucion mas agresivo para los empresarios micro pequeño y mediano solamente casa con los grandes empresario como telefonica si sigue hasi yo pienso la sociedad tomar otra desiciones por reflecionen los conducen al pais des pues cuando biene la rotacion de otros gobiernos te guzgaran y no se corran.

Es muy importante sobre la economia del pais hacer analisis de muchos sectores como textil y otras empresas que estan cerrando sus establecimientos con despidos masivos descontrolables por los empresarios donde esta la economia que dice que estamos muy bien en america de sur en estos dos años que pasaran son los peores de producto interno que no se vende nada pero la importacion si ha crecido mas de 100% quiere de decir que el peruano no de crecer en su pais mejor dicho el peruano se volvera mercachiflero ho cargador de los otro paises ya no como empresario que estamos esperando que todos seamos cargadores de esos empresario extranjeros debemos poner en orden los precios de buena calidad como otros paises cuidan sus fabricas y sus marcas aqui masbien derrumban al empresario aqui en el peru el sunat te cobrar por escupir y por orinar es el institucion mas agresivo para los empresarios micro pequeño y mediano solamente casa con los grandes empresario como telefonica si sigue hasi yo pienso la sociedad tomar otra desiciones por reflecionen los conducen al pais des pues cuando biene la rotacion de otros gobiernos te guzgaran y no se corran.

Efectivamente,el Peru tiene q ser prudente en el gasto corriente y los trabajadores del sector publico No exigir Aumentos o estaran haciendo Vomito Negrio como Espana.
Tenemos q tener una politica de Diversificacion e Innovacion con nuestras Materias Primas y Nos Evite ser Dependientes de China y de EE.UU principalmente y no caer traumaticamente en la Desaceleracion. Necesitamos Cambio de Aptitudes y Actitudes. Tomar en cuenta q desde el 2011 hemos Decrecido en nuestro PBI.

En toda crisis financiera:Unos ganan y otros pierden. Caso concreto el Perú debe aprovechar ahora atraer inversiones condicionadas a fin de que nos trasfieren sus tecnologías de punta y asi nuestros industriales en alianza estrátegicas desarrollar una industria con alto valor agregado, ello influiría en mejoras salariales y por ende incrementaría el consumo interno que haría que paleemos la crisis internacional.
Respecto al “boom inmobiliario “, el gobierno de turno debe intervenir controlando más drasticamente la eleusión tributaria por parte de los empresarios inmobiliarios , a fin de enfriar la especulación actual.

en el contexto de diversidad de las familias en el mundo alguna famili esta agobiada por cierta deuda se va al matadero. tranquilo. la desecelaracion lo hizo muy bien.

Europa y EU se acostumbraron a derrollar la plata , tanto los gobiernos como la gente. Yo vivo en EU y aca no arreglan las cosas las votan y Lo reemplazando por algo nuevo (por eso extraño a los mecánicos de Lima) . Ahora deberían pagar las consecuencias en manhattan una renta esta 10-15 ó 30 mil dólares esto es ridículo, pero este es el mundo q crearon los millonarios capitalistas de Europa y EU. Es el momento q PERÚ y Sudamerica deben a provechar para salir adelante y olvidarse de depender de los países del 1er mundo. Pero con los politicos de mmmmm q hay en el PERÚ será difícil, como dijo Michael Porter y critico a los políticos peruanos, al sistema judicial y nos hizo ver la realidad q yodo el crecimiento podría ser sólo una ilusión q vivimos ahorra. Pero PERÚ tiene una gran oportunidad para ser líder en nuestra región.

Europa y EU se acostumbraron a derrollar la plata , tanto los gobiernos como la gente. Yo vivo en EU y aca no arreglan las cosas las votan y Lo reemplazando por algo nuevo (por eso extraño a los mecánicos de Lima) . Ahora deberían pagar las consecuencias en manhattan una renta esta 10-15 ó 30 mil dólares esto es ridículo, pero este es el mundo q crearon los millonarios capitalistas de Europa y EU. Es el momento q PERÚ y Sudamerica deben a provechar para salir adelante y olvidarse de depender de los países del 1er mundo. Pero con los politicos de mmmmm q hay en el PERÚ será difícil, como dijo Michael Porter y critico a los políticos peruanos, al sistema judicial y nos hizo ver la realidad q yodo el crecimiento podría ser sólo una ilusión q vivimos ahorra. Pero PERÚ tiene una gran oportunidad para ser líder en nuestra región.

thank you for share!
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Carlos a lo largo de todas sus publicaciones en su blog, ha desmenuzado cada uno de los temas y argumentos que en ésta última publicación ha resumido directa y concisamente. Los comentarios que me preceden son muy buenos y eso es indicio de que todavía quedan buena cantidad de lectores que analizan con racionalidad y con menos pasiones, la problemática económica Nacional e ineludiblemente la Mundial (como lo ha demostrado el autor del blog a lo largo del mismo). Algo a lo que deseo poner en negritas y subrayarlo es el tema del SOBRE ENDEUDAMIENTO, el cual es constantemente desplazado en comentarios por los funncionarios bancarios (y banqueros) y por las mismas autoridades responsables y competentes: resulta que para la banca, NO EXISTE sobre endeudamiento de las familias pues éste estaría “apenas” alrededor de un índice del 34%, cuando la propia SBS llamaría a la alerta cuando SUPERE el 40% (!?). Siempre he discutido la forma como las empresas (y autoridades) relacionadas al rubro inmobiliario conceptualizan la “Demanda Real” cuando las compras se hacen (en la práctica al 100% a través de hipotecas porque eso del 10% de inicial es un cuento pues o bien aumentas el precio de venta o bien pides otro crédito para pagar ese 10% ya sea con la banca personal o con el propio vendedor) a través de un crédito, es decir para mi parecer en la práctica NO estás comprando, estás simplemente adquiriendo una deuda con la esperanza que algún día ese bien sea tuyo..reviso una y otra vez los textos de Microeconomía y el concepto de demanda, a mi modo de ver, hace subyacer que la misma existe sólo cuando es posbible pagar el precio del bien con el dinero obtenido de tu propia producción (física, intelectual o ambas) y no con aquella que esperas o piensas que vas a producir..a mi modo de ver, el crédito, más aún aquel de elevados montos y plazos tan largos, distorsiona la “Demanda Real” y la hace más bien IRREAL.

Lo que acontece en los países “ricos”, es que tenemos crisis financiera y económica en un ambiente donde la inflación no pasa del 3%, con fuertes tasas de crecimiento monetario y crédito, las metas inflacionarias están funcionando para reprimir la inflación, pero la presión del exceso del dinero se ha volcado a los mercados financieros, viviendas, oro, conmodities, creando burbujas que estallan. Se tiene miedo subir las tasas de interés para reprimir el gasto por que reventarían las nuevas burbujas, estamos en presencia de una trampa de tasas de interés bajas. El sobre endeudamiento no permite la re activación, ya que al tener tasas de interés tan bajas por mucho tiempo impulsó este problema hasta poner en peligro a la banca de los “ricos”. En el Perú al utilizar un esquema económico parecido a la de lo países ricos estamos ya viendo síntomas de los países “ricos”, la abundancia de crédito esta desatando la especulación, en un ambiente de represión de la inflación. El culpable es el modelo Neo Keynesiano, donde el dinero “no importa”.

Acho que o Sargento Laci Marinho de Araujo,pode estar certo je1 que para realizar o deidvo Testamento militar previsto pelo artigo -1.893 e1 1.896 o militar tem que afirmar para outro militar para quem ele vai deixa os seus bens e neste momento corre o risco de ser preso pois ao canstatar que o militar e Gay o outro militar deve notificar o seu Comandante que o militar e um infrator da lei militar do artigo 235 do Codigo Penal Militar,para que isto acabe deve ser aprovado na Camara Federal o Projeto de Lei nb0 2.773/2000,que acaba com a prise3o e desqualifica como crime militar o Homossessualismo pois ser Gay e ainda ser um infrator e criminoso no meio militar no Brasil de hoje.Acho que a Comunidade Gay do Brasil deveria pedir a Senadora Marta Suplicy do PT/SP,que veja a possiblidade de aprovar rapidamente do PL-2.773/2000,para acabar com esta perseguie7e3o aos Gays das Fore7as Armadas do Brasil.

ya se sabia por logica que se venia unas desceleracion en el mundo y el peru no es una isla,peru es un pais integrado a la economia global menos precios de los minerales menos divisas para el estado,menos demanada por nuestros productos tradicionales sera menor mano de obra y divisas.hasta ahora porque porque somos egoistas,torpe para no aprovechar esta gran oprotuniadad de atraer una mayor cantidad de inversion,conga con santos y cajamarca y algunas regiones mas,porfavor soy un joven peruano de esta generacion que quiers un pais pro desarrollo,pro inversion,pro inclusion.con inersion podremos salir adelante contra la pobreza,la iniquidad,quiero y deseo con mi corazon alcanzar y sobre pasar a chile en todos sus aspectos macro,social,educativo,y lo mas importante pensar en mas en grande como nacion rica en recursoso y su gente valiosa.

Pensamientos encontrados
Estas crisis son cíclicas, las economías desarrolladas seguirán siendo los verdaderos motores del crecimiento mundial. Por una ecuación simple, la Educación, tecnología y conocimiento las tienen ellos. Las economías emergentes (China e India) jugaran este papel importante por muchos años mas.
Y LA y Perú? simplemente a ver lo que pasa y esperar que ellos estén bien para nosotros también estar bien (economía parasitaria).
FALSO orgullo nuestro por el oro, nuestro cobre, nuestra plata, si esto no vale nada, aboslutamente nada, si es que la economia lo dicta así.

PIENSO: Si mañana algún genio chino, ingles, indio, inventa un supermicrochip a base de Magnesita, y luego nosotros tenemos grandes reservas de magnesita…uff a matarnos, a discutir, a hablar:.. somos una gran pais rico, bendecidos, gran nación, a gozar, a mejorar nuestra calidad de vida y comprarnos computadoras con ese supermicrochip; y a conversar sobre el tema en polladas …..y si vieran como discuten sobre la problemática de nuestras “riquezas”.