Hoy sí atiendo provincias

Félix Villanueva - Aurum Consultoría y Mercado

Mall en la capital arqueológica de América

En una de las primeras entradas del blog, en Septiembre del 2012, escribí “Allin Jamusaq (Bienvenidos) al Cusco” indicaba que de las 15 principales ciudades del país, sin considerar la selva por razones logísticas, Cusco era la única que no tenía centro comercial, tampoco cadena de cines, ni tienda por departamentos, ni supermercados de ninguna de las cadenas que cubren el país. 
 
Ciudades más pequeñas en población como Juliaca, Ica, Cajamarca, Chincha o Cañete, esta última con una población 5 veces menor, si tienen oferta de retail moderno. 
 
Esta semana se acabó la sequía y Real Plaza inauguró el primer mall de la ciudad.
 
Las inauguraciones del primer mall o supermercado en cada ciudad del Perú, han tenido grandes suspicacias, los ejemplos de Tacna, Huancayo y Juliaca quizás sean los más anecdóticos.
 
La inauguración del C.C en Cusco, como no podía ser de otra manera también ha tenido sus detractores, el proyecto de un C.C en el exseminario San Antonio, tiene varios años como proyecto, a inicios del 2007 ya habían rumores que un inversionista había llegado a un acuerdo para hacer el primer C.C del Cusco, desde ese momento a la fecha no sólo ha cambiado el operador, ya que en cierto momento el operador era Centros Comerciales del Perú (Jockey Plaza), sino que ha cambiado de formato, de renders, de tiendas ancla, etc.
 
Durante estos años hubo oposición de autoridades, organizaciones defensoras de la conservación de Cusco tal como está y de otros sectores de la población, había augurios tan negativos como que Cusco no es plaza para C.C o que sufriría robos constantes que harían inviable su supervivencia o que un C.C espantaría a los turistas.
 
Lo que realmente pasó, es lo mismo que sucede en cada ciudad donde arriba el retail moderno, población volcada masivamente, haciendo colas interminables por ingresar al mall, muchísimo tráfico pero sobre todo muchas sonrisas, mucha alegría y satisfacción.
 
La solitaria Avenida Collasuyo, cambiará completamente, el flujo de tráfico generará nuevos cuellos de botella, nuevas zonas de aparcamiento de taxis, los locatarios del C.C requerirán de mucho personal que vendrá de otro sector (quizás del turismo), los nuevos puntos de encuentro serán los restaurantes, cafés o salas de cine del C.C, la oferta de lugares para llevar a los hijos se incrementa, finalmente y muy importante… trabajo para los cusqueños.  
 
Aunque el C.C está abierto parcialmente e irá incorporando nuevas tiendas en los próximos meses, estoy seguro que tendrá mucho éxito, felicitaciones a Real Plaza, por apostar por las ciudades del Perú. Otros operadores ya tienen en la mira a Cusco; la estación de Wanchaq, el Colegio La Salle y el penal de Quenqoro, serán tarde o temprano nuevos C.C y en ese momento como pasa en otras ciudades nos haremos la pregunta, ¿cuantos C.C necesita Cusco?, pero esa es otra historia.
 
Allin Jamusaq Centros Comerciales
 

COMENTARIOS

  • 1
  • 14.12.2013
  • 08:52:56 hs
Edu

De que uno se puede sentir orgulloso de los llamados malls, si lo unico que saben hacer es comprar y vender. No hacen nada de industria

  • 2
  • 22.12.2013
  • 05:24:36 hs
Jose W.

felicitaciones a los inversionitas, esperemos que mis paisanos lo traten bien y mejoren sus hábitos de educación y limpieza, estoy de acuerdo que será bueno para los jovenes que solo piensan en discotecas y tragos, ahora hay alternativa de cines y paseos con comidas rápidas.

  • 3
  • 12.12.2013
  • 10:56:44 hs
Edward

No solo debería haber 1 sino más centros comerciales, que promuevan competencia, asimismo, debería protegerse al consumidor sobre las prácticas de poder de mercado y subsidios cruzados. Al final ocurrirá como en Lima que los costos en Supermercados donde no existe competencia ya no son los de producción sino los que imponen los grupos económicos, eso se llama oligopolio.

Más competencia, alternativas y mejores precios. Ejemplo: Compro toda la producción de Quiwicha para mi supermercado, entonces pongo el precio que quiera poniéndole mi marca. Puesto que nadie más vende Quiwicha en el medio.

  • 4
  • 13.12.2013
  • 05:06:00 hs
Daniel

Acabo de revisar las fotos del CC Real Plaza en Skyscrapercity; tiene todo el paquete del grupo empresarial: Cineplanet, Plaza Vea, Promart, Oeschle e Interbank (Por abrir). El diseño es atractivo, novedoso y llamativo para la zona donde se ha construido, aunque los techos aligerados no me convencieron, porque deslucen el acabado.

Sin embargo, pienso que debieron diseñar algo más cusqueño, porque la gente del sur del país se identifica fuertemente con su región, creo que era la oportunidad y la ciudad ideal para hacer un diseño más acorde con la historia de Cusco. Diseños de este tipo los hay en Europa por montones y hasta en Santiago de Chile.

Pero saludo gratamente la iniciativa y esperemos que pronto se animen a invertir en Tacna; sé que en Moquegua ya tienen planes de inversión, hasta con el colegio del grupo empresarial.

  • 5
  • 14.12.2013
  • 03:01:29 hs
Tomas Flores

Asi es…Cusco ingresa a la globalizacion y esto implica que debe competir con sus atractivos turisticos en calidad, competitividad y oportunidad de servicios….Buena suerte!

  • 6
  • 14.12.2013
  • 04:13:13 hs
Bryam

La percepción desde el punto de vista capitalista es viable, pero no creo de gran ayuda por que así como genera expectativa también elimina a los negocios pequeños o artesanales, esto hace que el foráneo deje de apreciar por ejemplo nuestra gastronomía por que en estos C.C. les ofrece lo que podrían encontrar en cualquier parte del planeta, se globaliza si pues, una vez mas un consumidor cautivo como siempre un país netamente consumidor. Quizá como salio en este mismo medio por cada millón de dolares que ingresa al país por la minería se crean un puesto de trabajo, en cambio por el mismo monto que ingresa en el sector turismo crea hasta siete puestos de trabajo, discutible el asunto, estamos como el problema de las refinerías tenemos todo pero le compramos combustible al vecino país de Chile que no tiene ni una gota de petroleo.

  • 7
  • 14.12.2013
  • 04:34:53 hs
Maria G

Excelente noticia, llego un Real Plaza a Cusco!!!
Apoyo la iniciativa y diseño moderno. ¿Acaso los cusqueños no se merecen un Centro Comercial como en otras ciudades?
Esperamos los exitos!!

  • 8
  • 21.12.2013
  • 09:22:57 hs
Andrea

Muy interesante su blog. Un favor Sr. Felix Villanueva, seria tan amable de realizar un articulo sobre la ciudad de Huaraz Ancash sus potencialidades asi como la próxima llegada de inversiones retail a la ciudad?Gracias

  • 9
  • 28.12.2013
  • 10:37:05 hs
Renzo

Si señor Feliz Villanueva seria bueno que hiciera un articulo sobre Huaraz, ya que dentro de poco el MEGAPLAZA arribara a esta ciudad. Seria bueno ver su percepción sobre esta ciudad, que aparentemente no ha llamado la atención de los grandes malls, pero no ha sido asi, Huaraz tiene gran poder económico y de consumo. Huaraz es un mundo por descubrir, sigan invirtiendo.

  • 10
  • 25.01.2014
  • 04:20:19 hs
Gabriel A.

Sr. Villanueva cierto a ver si hace un análisis sobre la ciudad de Huaraz (capital de Ancash), aquí ya llega el Mall MegaPlaza, este año se construye si o si. Pero seria bueno ver su punto de vista, una ciudad que no ha sido muy sonada por el retail, hasta que Megaplaza decidio abrirnos las puertas, hay otras empresas como Real Plaza que quieren entrar a la ciudad, el problema es la topografía de la ciudad no hay terrenos amplios pero si poder adquisitivo y mucho.

  • 11
  • 12.02.2014
  • 12:29:43 hs
mikel

muchísimo tráfico, contaminación sonora al máximo, si usted viviría en av de la cultura eso no le alegraría demasiado ¿trabajo para los cusqueños? los negocios pequeños se van al suelo, pero a quien le importa si los dueños del interbank están felices

  • 12
  • 14.02.2014
  • 10:06:58 hs
Gabriel A.

Mikel, tu comentario es el típico pretexto de aquellos, que les gusta que las cosas en una ciudad sigan asi como están, que viven de la informalidad, el caos, los negocios pequeños desaparecen si es que no se vuelven competitivos o no aprenden a atender y tratar bien a la gente, que solo la ve como objetos de consumo nada mas. Los” negocios pequeños” son los que provocan trafico y caos, gracias a la informalidad en las que se ven envueltas, sin ninguna seguridad, que no pagan impuestos y eso no es ningún secreto. Obvio a esos señores solo les interesa ganar mas y no la comodidad de la gente. Una ciudad también merece otras alternativas de compra y ya es cosa de ellos que elijan, pero no hay que someter a que sigan teniendo la incomodidad de comprar en ambulantes. Tanto se quejan del monopolio pero ¿Por qué quieren seguir con lo mismo y no dejar que mejores empresas ingresen a la ciudad? eso no es pretender un monopolio de informalidad.

  • 13
  • 27.05.2014
  • 01:03:29 hs
Aracely

En Huaraz ya deberían empezar a construir el Mall Megaplaza, la mayoría de huaracinos están de acuerdo con el Mall, sobre todo los jóvenes y adultos contemporáneos(mayoría de la poblacion) si bien es cierto Huaraz no es conflictiva como el sur o como juliaca donde hasta le tiraron piedras y les quemaron la construcción a Real Plaza, aquí en Huaraz hay grupitos que se oponen y claro como el tipo mIKEL que se quejan que los negocios pequeños o cafes, mercadillos quebraran. Obvio quebraran si es que no se modernizan y viven acorde a los tiempos, por algo ponen su empresa, si van a tener miedo, para que inviertes y por ultimo para que se hacen llamar “empresarios”, justifican la informalidad de servicios para seguir tratando a los clientes como carga o mercancía, estos grades superficies comerciales están dándole nuevo rostro a las ciudades y ojala lleguen mas para que el estilo de vida de formalidad cale en los peruanos que nos cuesta hacer las cosas bien y encima algunos que quieren solo lo fácil y si es gratis mejor sin esfuerzo. Eso no es asi.

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