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Félix Villanueva - Aurum Consultoría y Mercado

Archivos Mayo 2015

Cuando hay crisis, compra propiedades

A raíz del artículo de la semana anterior donde la pregunta era “¿Invertirían en una ciudad violenta?”, me llegaron comentarios de todo tipo que reflejan la diversidad de opiniones de nuestro país, entre ellos un excolega me corrige en un correo recordándome la famosa, aunque cruel frase, atribuida al Barón de Rothschild, que recomienda: “Comprar propiedades, cuando hay crisis(*) en las calles”. Esta expresión requiere de un perfil que importantes inversionistas mundiales han desarrollado para encontrar oportunidades de inversión en condiciones adversas. Warren Buffet, es uno de los más grandes representantes de estos especialistas, que son unos auténticos “Market Timer”, que hacen zag cuando todos hacen zig y al revés.

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¿Invertirían en una ciudad violenta?

A propósito del caso Tía María es importante recordar que la reputación de las ciudades se construye tal como las empresas construyen marca, aunque pareciera uno de los indicadores que menos interesa a ciertas autoridades que no actúan contra la violencia y en algunos casos incluso la fomentan, sin reparar que está probado que una reputación negativa aleja la inversión. Hace unos días revisaba con algunos socios un proyecto de inversión ubicado cerca de una de las principales ciudades del país, al ver los detalles encontramos que los gastos de viajes y remuneración de personal eran mucho mayores que negocios similares en otras ciudades peruanas. Al preguntar las razones, las repuestas fueron, que dada la violencia y mafias que reinan hace mucho en la ciudad no era conveniente instalar las oficinas allí, así que habría que viajar semanalmente y que muchos ejecutivos exigían un ingreso mayor por localizarse en dicha ciudad.

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Stop a las inversiones

Entre junio y julio del 2002 se produjo la protesta social conocida como el “Arequipazo” en oposición al intento del presidente Toledo de privatizar las empresas de generación eléctrica del sur, Egasa y Egesur. Al recordar el evento muchos arequipeños rememoran que la ciudad fue literalmente tomada por los protestantes y que hubo mucho apoyo de la población en general (incluso del alcalde provincial), que veía en la privatización el peligro de que las tarifas eléctricas domésticas suban, pero el mayor logro y orgullo para algunos arequipeños fue que se dejó en claro que a Arequipa nadie le impone nada, menos un gobierno centralista.

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Charles Sutton

Es el nombre que tendrá la ciudad que se edificará para recibir a toda la mano de obra y sus familias que requerirá el Proyecto Especial Olmos Tinajones, del cual hablé en el artículo Mega Construcciones. Desde hace varios años se viene planificando este nuevo Olmos, el objeto es lograr la ocupación ordenada y uso sostenible del territorio asignado para centro urbano dentro del proyecto. Recordemos que en nuestro país lo usual ha sido la ocupación “espontanea” de la población, sin ninguna tipo de planificación y de manera desordenada e inorgánica sin tomar en cuenta el equipamiento de salud, educación y los servicios básicos de agua, alcantarillado y energía eléctrica, necesarios para soportar el desarrollo de los nuevos pobladores.

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