Hoy sí atiendo provincias

Félix Villanueva - Aurum Consultoría y Mercado

Resultado de etiquetas “Inversión” de Hoy sí atiendo provincias

Ciudades impactadas por la inversión

En septiembre de 2017, Amazon, una de las tres empresas más grandes del mundo medida por su capitalización bursátil, anunció que construiría su segunda sede corporativa en Estados Unidos (la sede principal está ubicada en Seattle). Este anuncio ocasionó una impresionante competencia, donde 238 ciudades de Estados Unidos, Canadá, México y Puerto Rico postularon para ser la sede corporativa. Amazon anunció que en esta segunda sede corporativa haría una inversión similar a la que hizo en sus oficinas de Seattle, donde el complejo incluye 33 edificios en un área equivalente a cinco veces la superficie del Centro Comercial Jockey Plaza, con una inversión en infraestructura de US$3,700 millones y donde trabajan más de 40,000 empleados de Amazon. Desde el 2010 hasta el 2016, los empleados de la sede principal han recibido US$25,700 millones en remuneraciones, la mayor parte gastada o invertida en la ciudad; en el mismo periodo, la sede principal ha registrado 233,000 noches de habitación usadas por los proveedores y contratistas vinculados a la empresa y se han creado en la ciudad 53,000 puestos indirectos, además de varios otros beneficios cuantitativos y cualitativos.

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¿Todavía quedan buenas inversiones inmobiliarias?

La pregunta repetida que los medios de comunicación me hacen es, “¿todavía quedan buenas inversiones en la ciudad, para el inversionista particular?”, la respuesta tiene múltiples ángulos desde los más técnicos hasta lo más prácticos basados en la experiencia. En mi caso que estoy en el sector día a día contesto que dependerá de las expectativas que tenemos respecto al tiempo y la rentabilidad.

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¿Invertirían en una ciudad violenta?

A propósito del caso Tía María es importante recordar que la reputación de las ciudades se construye tal como las empresas construyen marca, aunque pareciera uno de los indicadores que menos interesa a ciertas autoridades que no actúan contra la violencia y en algunos casos incluso la fomentan, sin reparar que está probado que una reputación negativa aleja la inversión. Hace unos días revisaba con algunos socios un proyecto de inversión ubicado cerca de una de las principales ciudades del país, al ver los detalles encontramos que los gastos de viajes y remuneración de personal eran mucho mayores que negocios similares en otras ciudades peruanas. Al preguntar las razones, las repuestas fueron, que dada la violencia y mafias que reinan hace mucho en la ciudad no era conveniente instalar las oficinas allí, así que habría que viajar semanalmente y que muchos ejecutivos exigían un ingreso mayor por localizarse en dicha ciudad.

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Inversión barata y bonita

Recientemente Live and Invest Overseas público un informe con las 20 ciudades de Latinoamérica más económicas para adquirir bienes raíces, ya sea como inversión, segunda casa o vivienda de retiro. Las ciudades elegidas deben tener un mix con condiciones tales como ser lugares tranquilos y seguros, que no tengan climas extremos, con economías y precios saludables, accesibilidad y en general una “buena” calidad de vida. Siendo las cinco primeras elecciones Cali, Granada (Nicaragua), Medellín, Arequipa y Cuenca.

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