Inversión e Infraestructura

Profesor de ESAN Graduate School of Business Sergio Bravo Orellana

Resultado de etiquetas “Finanzas” de Inversión e Infraestructura

La relación entre el costo de deuda y el costo de capital de una empresa

#Empresa #Financiamiento #CostoCapital #Capital #Pasivo #Inversión #Finanzas #BalanceGeneral #EstadosFinancieros

Autor: Sergio Bravo Orellana

Colaborador académico:  Yajaira Tácunan, Jazmín Caruajulca

Uno de los ejes centrales de las finanzas es la determinación del costo de capital o rendimiento esperado de una inversión o actividad económica de una empresa, ya que permite evaluar si la empresa genera utilidades suficientes en un período dado y supera el mínimo necesario para satisfacer el rendimiento esperado por los accionistas. El costo de capital es también fundamental para analizar la rentabilidad de una inversión y valorar una empresa en su

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El Proceso de Debida Diligencia en la valoración de empresas

 

#Empresa#Valorización #Adquisión #DueDiligence #DebidaDiligencia #Inversión #Finanzas #Escisión #Fusión #BalanceGeneral #EstadosFinancieros

Autor: Sergio Bravo Orellana

Colaborador académico:  Yajaira Tácunan, Jazmín Caruajulca

Al iniciar un proceso de valoración de una empresa con fines de adquisición, es necesario realizar un proceso de debida diligencia (Due Diligence) sobre la empresa objetivo que permita ajustar los valores de sus estados financieros para obtener una base confiable en la valoración. Una vez definida la fecha de cort

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El Estado de Resultados de una empresa: La formación y aplicación del concepto

Un correcto análisis y uso del Estado de Resultado busca gestionar adecuadamente cada uno de sus componentes, puesto que influyen en el resultado neto que se generará. Esto permitirá que la empresa se fortalezca y sostenga su desarrollo.

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Valorización de Startups y Participación de los Fondos de Capital de Riesgo: Análisis del efecto dilución

Esta nueva publicación tiene como propósito mostrar el efecto dilución de la participación accionarial, que pueden afectar a los primeros inversionistas en un emprendimiento que acude a más de un Fondo de Capital de Riesgo en distintos periodos o rondas de inversión.

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Valorización de Instrumentos de Renta Fija: Los Bonos

El presente artículo explica el funcionamiento de los bonos, un instrumento financiero que permite al emisor obtener recursos financieros o liquidez al momento de su emisión, teniendo que realizar los pagos de la acreencia en montos y fechas programadas en el futuro.

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Adquisiciones Apalancadas ¿Qué es LBO?

Las Adquisiciones Apalancadas de una empresa, conocidas como “Leveraged- Buyouts” o LBO, son una estrategia de compra de empresas, donde una parte importante del financiamiento de la adquisición tiene como respaldo los activos o flujos de caja de la empresa adquirida.

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El EVA (Economic Value Added) en empresas que cotizan y no cotizan en Bolsa

EVA

Autor: Sergio Bravo, ESAN

La utilidad como fuente de valor

En la anterior entrega —El concepto del EVA: Si una empresa obtiene una utilidad de US$ 30 millones, ¿realmente está ganando?— se analizó la relación entre la utilidad y la utilidad mínima esperada frente a la inversión de los accionistas –representada por el patrimonio contable–, tomando como supuesto simplificador de que el valor financiero del patrimonio inicial era igual al patrimonio contable, que luego se valorizaba según escenarios de utilidad. La posibilidad de est

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El concepto del EVA (Economic Valued Added): Si una empresa obtiene una utilidad US$ 30 millones, ¿realmente está ganando?

#EVA

Autor: Sergio Bravo Orellana

Una utilidad neta de US$ 30 millones puede considerarse significativa y más que aceptable para una empresa; sin embargo, se verá que no es suficiente conocer el monto de la utilidad neta para saber si una empresa realmente está obteniendo ganancias o pérdidas en un determinado periodo. Antes es necesario conocer la dimensión de la inversión administrada por la gerencia de la empresa para saber si esa utilidad está generando valor o no. Con esto, partimos de la premisa que «obtener una utilidad positiva no es suficiente».

Se empezará explicando cuánto deberían ganar los accionistas de una empresa. Si los accionistas, antes de inve

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Organizando o participando en un fondo de inversión inmobiliaria

#inversión

Autor: Sergio Bravo, ESAN

Imagínese que tuviera un edificio o un activo inmobiliario que está alquilando y, además, está pensando adquirir nuevos activos inmobiliarios para seguir incrementando el flujo de alquileres en el tiempo. Usted tiene la alternativa de pedir un préstamo sobre los activos que tiene  y hacer una inversión en una nueva edificación para alquilar, pero también podría plantearse la constitución de un Fondo de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (FIRBI) y los Fideicomisos de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA). Estos vehículos financieros también hacen posible la inversión en  adquisición o construcción de inmuebles para luego administrarlos y alquilarlos a terceros.

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La distribución de la riqueza entre el Estado y los emprendedores: ¿Quién es el que más obtiene de una actividad productiva?

#emprendedores

Autor: Sergio Bravo, ESAN

Cuando un emprendedor forma una empresa, generando la prestación un bien o servicio, contribuye a satisfacer la necesidad de un grupo de consumidores. Al respecto, la frase «el crecimiento es consecuencia de un buen desempeño como empresa» es muy acertada, y claro, el emprendedor tiene el sueño de que algún día dirigirá una gran empresa y generará un impacto importante en la sociedad. De pronto, instalada la empresa, se da cuenta que llevar adelante un emprendimiento no consiste solamente en desarrollar un producto o servicio –sobre lo que posiblemente tenga gran dominio –, sino que también significa ingresar a un mundo de impuestos y contribuciones que –por lo general– no entiende ni domina, pero sí nota que le genera un impo

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