Hoy sí atiendo provincias

Félix Villanueva - Aurum Consultoría y Mercado

Temblor desde lo alto

En la presentación de un estudio de mercado para edificios de vivienda en una ciudad de provincias, el investigador inicia diciendo “el estudio realizado ha confirmado que el tema sísmico/altura es muy relevante y debemos trabajarlo”.
 
A raíz del sismo ocurrido hace pocos días, Milagros Leiva, periodista de El Comercio publica en su twitter “hoy sentí miedo durante el temblor porque estaba en un edificio y no paraba, pero me alegra no haber perdido la calma!!”.
 
Ahora que gran parte de nuestras ciudades están creciendo verticalmente, la adecuación sísmica de los edificios se ha convertido en un “must” comercialmente hablando.
 
El Perú como hemos escuchado desde siempre es un país sísmico como resultado de la interacción de las placas tectónicas de Nazca y Sudamericana y por tanto ser parte del Cinturón Circumpacífico conocido con el nombre más impactante de Cinturón de Fuego del Pacífico.
 
En Lima se han construido muchos edificios en las últimas décadas sin que el tema sísmico haya sido una preocupación relevante a la hora de comprar, esto pese a que Lima y Callao son las zonas donde han ocurrido gran parte de los terremotos con mayor magnitud del país.
Otras zonas donde se han producido grandes terremotos como Ica, Ancash, Arequipa, la Libertad y Piura, son justamente hoy el destino de varios proyectos inmobiliarios.
 
La ingeniería sísmica para edificios que está muy avanzada en otros países sísmicos, pero aún en desarrollo en el país, de allí, que hoy es una ventaja competitiva y hay edificios que se promocionan como: “Primer edificio residencial de Lima con aisladores sísmicos” o “Primer edificio empresarial con disipadores sísmicos”, etc..
 
Si bien hay múltiples sistemas de protección sísmica, entre los más importantes tenemos:
 
  • Resistencia, que se usa desde siempre en el Perú, por el cual profesionales especialistas en estructuras buscan hacer el edificio los más seguro y resistente a los movimientos sísmicos que pudieran producirse, aquí el riesgo, es ser muy rígido y producir rotura.
  • Aislamiento, mecanismos que buscan aislar al edificio de toda la energía que el suelo introduce por causa de un evento sísmico, están ubicados en la base del edificio, como resultado el bloque del edificio se moverá sobre los aisladores como si fueran amortiguadores, protegiendo su estructura.
  • Disipadores, mecanismos que se colocan en la misma estructura y que tienen por misión oponerse al movimiento del evento telúrico y generar fuerzas contrarias a la fuerza del mismo. 
El desarrollo inmobiliario de nuestro país está sofisticándose, y eso está muy bien, los clientes cada vez piden mayores certificaciones desde las más comunes para sismos, LEED, eficiencia eléctrica, etc., hasta las más novedosas como la certificación de departamentos seguros para niños.
 
Como consumidores nos corresponde exigir mayores estándares, sobre todo en aspectos tan importantes como los sismos.

COMENTARIOS

  • 1
  • 29.11.2013
  • 07:10:08 hs
Javicho

La entidad que debe regular es defensa civil, sin estos dispositivos no se debe dar licencia de construccion.

Buena info

  • 2
  • 29.11.2013
  • 09:02:20 hs
Luis Huaylinos

El estudio sísmico de un edificación es un “must” desde siempre. Yo termine la carrera el ’90 y desde ahí, siempre se han hecho planos estructurales muy bien estudiados.
Sin embargo, no existe entidad alguna que verifique la calidad de los planos estructurales.
Las Municipalidades revisan y aprueban los planos estructurales, pero no revisan al detalle los cálculos para verificar si están bien hecho o no.
Esa es responsabilidad profesional del Ing. Estructural.
Por ello es que al hacer un proyecto para un edificio, siempre debe hacerse con un profesional de prestigio.

  • 3
  • 30.11.2013
  • 04:47:12 hs
lourdes

El tema sismico ha sido desde siempre un requerimiento en las edificaciones legales. El tema va por un lado por concientizar al consumidor como dices pero ademas por un estado eficiente que fiscalice de verdad la calidad tecnica y fidelidad con que las constructoras llevan a cabo estos proyectos aprobados; asi como tambien garantizar la calidad etica, analitica y responsable de los profesionales que egresan de las universidades y ejecen la profesion.

  • 4
  • 30.11.2013
  • 04:48:17 hs
lourdes

Asimismo la capacidad de exigir como consumidor varia segun el nivel socio economico; no hay que olvidar que el Peru mantiene una gran cantidad de poblacion en pobreza extrema en Lima y provincias y carecen de capacidad de exigir principalmente creo yo por un tema mas de educacion, ya que desconocen que construyendo con maestros, personal sin capacitacion y en terrenos poco seguros, el costo puede ser la vida misma en caso de siniestro.

  • 5
  • 01.12.2013
  • 05:28:31 hs
Miguel Espinoza

Agradeceré pueda confirmar en qué “ciudad de provincias” se realizó el estudio de mercado para edificios de vivienda??? Estas ciudades no tienen nombre y apellido propio? Usted como “provinciano” también hace esa distinción en el país que lo único que genera es rechazo y divisiones???

DEJE SU COMENTARIO

La finalidad de este servicio es sumar valor a las noticias y establecer un contacto más fluido con nuestros lectores. Los comentarios deben acotarse al tema de discusión. Se apreciará la brevedad y claridad.


No se lee? Cambie el texto.


TODOS los blogs


Portafolio Global

BlackRock

Menos face más book

Rafael Zavala Batlle

Visiones para el desarrollo

CAF –Banco de Desarrollo de América Latina

Te lo cuento fácil

Alumnos de la Universidad del Pacífico

Más allá del efectivo

Felipe Rincón

Mujer, ejecutiva y trasgresora

Zendy Manzaneda Cipriani

Revolución digital

Pablo Bermudez

Economía desde el campus

Grupo Económica

Síntesis legislativa

José Ignacio Beteta Bazán

La parábola del mudo

Javier Dávila Quevedo

Arturo Goga

Arturo Goga

Sumando Valores

Superintendencia del Mercado de Valores

@infraestructura

Rosselló Abogados

Minería 2021

Instituto de Ingenieros de Minas del Perú (IIMP)

Conciencia Corporativa

Silvia Noriega

Agenda Legal

Estudio Echecopar

Perspectiva Forestal

Comité Forestal SNI y Comité de Madera e Industria de la Madera ADEX

Pensando laboralmente

César Puntriano

Auditoria del Siglo 21

Karla Barreto

Economía conductual

Bertrand Regader

Cultura financiera

Walter Eyzaguirre

Triple enfoque

Cecilia

Gestiona tus Finanzas

Giovanna Prialé Reyes

Corrupción bajo la lupa

Eduardo Herrera Velarde

Pablo O'Brien

Pablo O'Brien

El cine es un espejo

Raúl Ortiz Mory

Ruarte's - Washington Capital

R. Washington Lopez

Atalaya Económica

Manuel Romero Caro

Terapia de Pareja

Luciana Olivares

Próspero Perú

Gladys Triveño

Herejías Económicas

Germán Alarco

Inversión e Infraestructura

Director FRI-ESAN Sergio Bravo Orellana

Blog Universitario

Blog Universitario

Juegomaniáticos

Juan Pablo Robles

Gestión del Talento

Ricardo Alania Vera

Tacos Fuertes

Ana Romero

Millennials

Pamela Romero Wilson

Reglas de Juego

PIERINO STUCCHI

Humor S.A.

Jaime Herrera

Bitácora bursátil.

Equipo de Análisis de Intéligo SAB

Vivir Seguro

Asociación Peruana de Empresas de Seguros

El deporte de hacer negocios

Luis Carrillo Pinto

Zona de Intercambio

Julio Guadalupe

Innovar o ser cambiado

Andy Garcia Peña

Economía aplicada

Juan Mendoza

El Vino de la Semana

José Bracamonte

Carpeta Gerencial

IE Business School

Desafíos para el progreso

Banco Interamericano de Desarrollo

Innovación y Emprendimiento Tecnológico

Franklin Marcelo, CEO de Interfono

Diálogo a fondo

Fondo Monetario Internacional

Predio legal

Martín Mejorada

e-strategia

José Kusunoki Gutiérrez

Vinos, piscos y mucho más

Sommelier Giovanni Bisso

Evidencia para la gestión

Videnza Consultores

Palabra de Gestión

Julio Lira Segura

Impacto ambiental

Lorenzo de la Puente

Inversiones Globales

Carlos Palomino Selem

Moda Inc.

Daniel Trelles

Divina Ejecutiva

Fiorella

Menú Legal

Oscar Sumar

Analizando tus inversiones

Diego Alonso Ruiz

Reformas incompletas

Instituto Peruano de Economía

Empresa&Familia

Pablo Domínguez

Hoy sí atiendo provincias

Félix Villanueva - Aurum Consultoría y Mercado

Smart money

Luis Ramírez

Consumer Psyco

Cristina Quiñones

Gestión de servicios

Otto Regalado Pezúa

Marketing 20/20

Michael Penny

Mercados&Retail

Percy Vigil Vidal

CAFÉ TAIPÁ

Milton Vela

Anuncias, luego existes

Alexander Chiu Werner

Marcas & Mentes

Lizardo Vargas Bianchi

Riesgos Financieros

Gregorio Belaunde

Economía para todos

Carlos Parodi

De regreso a lo básico

Paúl Lira Briceño